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低碳经济背景下房地产经济管理的创新

低碳经济背景下房地产经济管理的创新摘要: 摘要:随着国家对环境保护的重视,低碳经济在国内也得到了快速发展,特别是在房地产行业中。作为碳排放量较大的行业,房地产一直是国家重点关注的行业。因此,本文将从这个方面入手,探究如何在低碳经济下进行房地产…

摘要:随着国家对环境保护的重视,低碳经济在国内也得到了快速发展,特别是在房地产行业中。作为碳排放量较大的行业,房地产一直是国家重点关注的行业。因此,本文将从这个方面入手,探究如何在低碳经济下进行房地产经济管理的创新,从而快速提高我国房地产的发展水平。

关键词:低碳经济;房地产经济;房地产行业

一、低碳经济的基本内涵

低碳经济是指国家为了节约能源而推行的一种经济模式,通过改进技术,降低能源的损耗,达到保护环境的作用。在这种低碳环境的实行下,企业可以实现低污染的排放,保证经济和环境共同发展,同时通过实行这种经济方式,还可以实现能源的高效、循环使用。因此,加强低碳经济发展具有重要意义,国家应该多注意这方面的问题,提高这种经济模式发展。

二、低碳经济对房地产经济发展的影响

1.增加生产成本

由于国内在低碳技术方面发展的较晚,因此相对国外其他国家,国内低碳技术还有待提升。所以,为了提高低碳经济发展,需要加大资金投入来改进技术上不足,这样就会相应增加房地产生产成本。为了使得低碳技术得到有效的完善,房地产相关产业应该增大资金上投入,用来改善技术上存在的缺陷和不足,从而导致房地产生产把成本的增高[1]。

2.促进房价升温

由于低碳经济技术不成熟,造成成本增加。因此,在短期内,房地产行业会在低碳经济资金投入更多资金。而开发商为了提高经济上的收入,只好将部分费用转嫁到消费者身上,这样就会造成房价在短期内持续增高。同时也为了满足国家低碳经济要求,在房屋材料、技术上使用方面,企业也需要更多的资金维持。所以整体来说,随着低碳技术使用会在短期内提高房价。

3.短期内不利于房地产行业发展

由于成本费用增加,房地产房价也随之提高,但目前国内的房屋消费水平还远远跟不上现在房价的上涨。因此,这就会给房屋销售带来了巨大的挑战。所以,使用低碳技术会在短时间内造成房屋销售困难,从而阻碍房地产行业的发展。此外,因为房地产行业需要大量的能源供应,而低碳经济提倡的是低能源、低消耗,这种发展理念下势必会给房地产行业发展带来相应的困难。

三、低碳经济背景下房地产经济管理的创新对策

1.完善房地产经济管理体制

房地产经济管理体制对房地产行业发展具有重要作用,可以有效促进行业经济发展。为了使低碳经济在房地产行业中快速发展,必须完善房地产经济制度管理。完善管理制度可以解决低碳经济发展背景下房地产出现的问题,从而有利于低碳经济与房地产经济相结合。随着低碳技术在房地产行业中的应用,会使原本就很复杂的房地产市场环境变得更加复杂。因此,需要完善房地产管理体制,避免管理混乱的现象。

2.控制企业成本

为了减少上述低碳经济在房地产行业中应用带来的不利影响,房地产行业需要控制企业成本,避免因为使用低碳技术而带来的成本提升。在实际中,企业要控制成本可以从以下三个方面着手。首先,在工程材料选择方面,企业要遵循最优的标准,通过选取合适的工程材料,降低成本费用的支出。其次,使用合适的生产技术。在技术上选择时,企业要选择那些低排放的技术,从而降低房地产企业在改进技术上所投入的费用。最后,加强施工现场的监督和管理,通过加强管理现场材料,避免浪费现象,从而降低生产成本。

3.加强法律制度上的监督力度

法律作为房地产行业发展的保障,对于房地产行业发展具有积极作用,同时也有利于房地产经济和低碳经济有机结合[2]。因此,在房地产行业发展过程中要加强法律法规对企业排放量的控制。近年来,虽然国家为了推进自然环境保护颁布了很多法律法规,但从目前的发展来看,现在法律法规在管理碳排放量方面还存在很多问题。这些问题严重阻碍房地产在低碳经济背景下的发展,相关部门应该完善当下相关法律法规,实现低碳经济背景下房地产行业的快速发展。

四、结语

随着社会的发展,现在人们对能源的需求也越来越大。因此,加强低碳经济发展非常重要。在低碳经济背景下,房地产行业作为一项能源消耗庞大的工程,要减少自身企业碳排放量,需要从经济管理体制方面,促进房地产行业与低碳经济有机融合。同时,企业应加强控制成本,保证企业碳排放量。最后,国家也要以法律为主导,控制和监督企业碳排放量,从而促进经济和环境共同发展。

参考文献:

[1]杨丽娟.谈基于低碳经济视角的房地产经济管理工作的创新[J].才智,2014(8):5.

[2]邱湘.低碳经济背景下房地产业创新发展探析[J].商,2015(21):261.

作者:李国辉 单位:赤峰市房屋征收管理办公室

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作者: 中国论文网

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